Можно ли сэкономить на ипотеке?

Зачастую оформление ипотеки является единственной возможностью обзавестись собственным жильем. Процесс оформления кредита очень хлопотный. Нужно обращать внимание на каждую мелочь, чтобы долгожданное приобретение не превратилось в настоящую кабалу. Однако, опытные заемщики знают, как сделать ипотеку более выгодной.

Как защитить свои интересы перед банком и максимально выгодно закрыть кредит?Обращаем внимание на процентную ставку

Представители кредитных организаций считают ипотеку наименее рискованным видов займов. Это связано с зависимостью суммы кредита и оценочной стоимости недвижимости, а также необходимостью оформления имущества в качестве залога.

По этой причине ставки по жилищному кредитованию значительно ниже, чем по другим банковским продуктам. Но из-за большой суммы кредита переплата все равно получается существенной.

Чтобы не переплатить, рекомендуется изучить предложения нескольких банков. Не стоит забывать о кредитных организациях, в которых уже были оформлены кредиты. Часто таким заемщикам идут навстречу и предлагают более выгодные условия.

Выбираем систему платежа правильно

Заемщики, выбравшие дифференцированную систему платежа, погашают задолженность значительно быстрее. При таком способе проценты за пользование средствами основной долг гасятся одновременно.

Страхование

При оформлении кредита банк предлагает одновременно оформить страховку. Однако самостоятельный выбор компании, а также оформление документов по страхованию, позволят значительно сэкономить.

Несмотря на то, что многие банки настаивают на оформлении страховых полисов только в определенных организациях, по законодательству заемщик может воспользоваться услугами любой страховой.

Пробуем погасить кредит досрочно

Если появились свободные деньги, целесообразно как можно быстрее вносить их в счет погашения задолженности. Поскольку заемщик может ежемесячно менять сумму взноса в большую сторону, это очень выгодно.

Открываем депозитный счет

Наличие депозитного счета позволит навести порядок в финансах. Грамотное распределение свободных средств – основа планирования.

Следим за изменениями процентной ставки

Любая кредитная организация время от времени вносит изменения в процентные ставки. Как только появится более выгодное предложение, можно будет подать заявление на снижение процентной ставки. Даже изменение на 0,5% позволит сэкономить несколько тысяч рублей.

Оформляем налоговый вычет

Речь идет о сумме, с помощью которой можно уменьшить величину налога на доходы физических лиц. По законодательству величина налогового вычета составляет 13%. Просто написав заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, можно сэкономить до двухсот шестидесяти тысяч рублей.

Определяемся с валютой кредита

Размер кредита и процентная ставка определяются в зависимости от вида валюты, в которой оформлен кредит. Чаще всего банки предлагают оформить займ в рублях, долларах и евро. Разница в процентной ставке составляет до 5%.
Важно отметить, что эта разница часто перекрывается процентами за конвертацию. Выбирать долларовый или евровый кредит целесообразно только в том случае, если основной доход поступает в иностранной валюте.

Сдаем недвижимость в аренду

Бывает так, что взятая в ипотеку квартира пустует. Чтобы сэкономить на оплате коммунальных платежей, а также получить дополнительный доход, можно сдать эту недвижимость в аренду.

Прислушавшись к этим правилам, можно значительно сэкономить на выплатах по ипотеке, а также закрыть ее досрочно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *