7 распространенных ошибок при инвестировании в недвижимость

Существует несколько типов инвесторов в недвижимость — люди, которые хотят купить свои первые объекты, хотят увеличить свой портфель, или новые покупатели жилья, которые понимают, что даже их дома являются инвестициями в стабильное финансовое будущее.

По результатам опроса этих инвесторов были выявлены восемь самых распространенных ошибок инвестирования в недвижимость, которых можно избежать с помощью грамотной подготовки и тщательного исследования рынка:

Бизнес не запускается

Для большинства людей откладывание начала — серьезная проблема. Есть много вещей, которые мешают: сомнения, недостаток знаний, боязнь потерять деньги и боязнь провала. Но бизнесмен никогда не сможет добиться успеха, если он не сделает первый шаг. Бояться — это нормально. Но не сделать первый шаг означает потерять возможности и не достичь финансового успеха, о котором так мечталось.

Важно! Знать, как успех выглядит для бизнесмена. Что еще более важно, знать, что это значит для него. Это его движущая сила. Главное — сделать первый шаг!

Начинать без надлежащего планирования

Во многих книгах и статьях для инвесторов можно встретить такую фразу — «Просто начни. Чего же ты ждешь?» Риск, конечно, неотъемлемая часть бизнеса, но он должен быть оправдан. В противном случае — провал неизбежен. У бизнесмена всегда должен быть план, он никогда не полагается только на слепую удачу.

Излишняя доверчивость

Инвестиции в недвижимость — тема, широко освещаемая в Интернете. Но самая большая проблема новичков состоит в том, чтобы выяснить, кому они могут доверять, особенно когда сами ничего не знают. Есть так много «гуру» и экспертов, но есть действительно ли они те, за кого себя выдают? У них есть реальный опыт? Или они продвигают пустопорожние выдумки под видом серьезных бизнес-схем? Всегда нужно задавать подобные вопросы и быть осторожными с теми, кому доверяетесь.

Важно! Следуйте советам только тех людей, которым можно доверять.

Учитывать только интуицию

Очень легко при инвестировании пойти на поводу у своих эмоций. Профессионалы признают, что интуиция играет такую же важную роль при инвестировании в недвижимость, как и объективные данные.

Интересно! Один из наиболее успешных инвесторов 2000-х годов — Эдвард Деминг, сказал однажды — «без данных у нас есть только мнение».

Существует так много информации, которую можно проанализировать: рыночные показатели, данные о регионе, демографические данные, прогнозы на востребованность аренды и прочее. Все эти данные, при грамотном их анализе, помогут выявить основополагающие тенденции.

Сочетая объективный анализ с интуицией можно быстро и с наименьшими затруднениями добиться успеха в сегменте работы с недвижимостью.

Пытаться сделать все самостоятельно

Инвестирование в недвижимость — командный вид спорта. Нельзя не подчеркнуть, какое влияние может оказать команда на успех инвестора. Отличный агент по недвижимости поможет найти потрясающую недвижимость по разумной цене. Грамотный эксперт по ипотеке гарантирует, что финансирование будет идти по хорошей ставке. Консультант по инвестициям в недвижимость поможет бизнесмену увеличить и закрепить его успех. Полноценной команде также нужен юрист, бухгалтер, управляющий, подрядчик, архитектор и многие другие профессионалы.

Важно! Команда сильнее любого одиночки. Окружив себя армией экспертов, бизнесмен избежит провала или недополучения прибыли.

Неспособность изучить основы инвестирования в недвижимость

Многие люди покупают свою первую или вторую собственность, не особо разбираясь в инвестировании в недвижимость. На первый взгляд, инвестирование кажется простым: получить разрешение на ипотеку. Купить недвижимость. Найти арендатора. И все. Проблема в том, что опыты в этом деле могут обойтись слишком дорого. Бизнесмен должен всегда учится на ошибках других. Своих же он должен старательно избегать.

Интересно! Уоррен Баффет однажды сказал: «Лучшее вложение, которое вы можете сделать, — это вложение в себя… чем больше вы учитесь, тем больше вы зарабатываете».

Перерасход на ремонт

Независимо от того, покупает ли инвестор недвижимость, чтобы сдать ее в аренду или перепродать позже, очень распространенной ошибкой является переплата за ремонт. В некоторых случаях это происходит потому, что превышается количество имеющихся средств. Во многих случаях причина этого — отсутствие четкого плана или собственно бюджета.

Важно! Не тратится на ремонт, который не принесет пользы! Проанализировать, что добавляет ценность, а что нет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *